Propriété et planification
Le contrôle de l'ensemble du site, les instruments de planification actuels et l'enveloppe légale de réaménagement sont des axes de travail de diligence essentiels.
ELITE / SAN GIULIANO MILANAIS
Un lieu établi. Un nouvel objectif d’infrastructure.
Un projet de réaménagement d'un centre de données situé Via Leone Tolstoj 86, dans la zone métropolitaine du sud-est de Milan. Un projet façonné par la localisation, les infrastructures et les exigences de son futur opérateur.
70 MWRaccordement au réseau demandé
21 235 m²Superficie approximative du site
Milan / ITLocalisation métropolitaine du sud-est
En développementProjet de reconversion d’un site déjà bâti
Les superficies approximatives et les détails du projet sont sujets à vérification. Le chiffre de 70 MW correspond à la capacité de connexion au réseau demandée, et non à l’électricité garantie ou à la capacité informatique confirmée.
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PROPRIÉTÉ EXISTANTE / 01
Arrivée & complexe existant
Vue aérienne oblique de la propriété existante et de la façade routière.
Images aériennes reproduites à partir de la brochure du projet San Giuliano Milanese fournie ; date de capture non précisée. Les conditions existantes peuvent avoir changé. Ces vues montrent la propriété existante, et non une conception de centre de données proposée. Sources d'images ↗
L'OPPORTUNITÉ
Une régénération avec un objectif clair.
L'orientation de travail du développement est la démolition et la reconstruction d'un complexe immobilier existant, sous réserve du contrôle foncier, des droits de planification et de la faisabilité technique.
Une nouvelle configuration peut être évaluée autour des halls de données, des systèmes électriques, du refroidissement, de la génération de sauvegarde, de l'accès et de l'infrastructure de support. Le projet final doit suivre un plan directeur coordonné du site et un briefing défini de l'opérateur.
La superficie brute de construction existante n’est pas traitée comme un droit automatique au réaménagement. L'enveloppe légale du bâtiment et toute surface de plancher de remplacement doivent être rapprochées des titres de propriété pertinents et des instruments de planification en vigueur.
Télécharger l'aperçu du projetPARAMÈTRES DU PROJET
Le point de départ. Clairement défini.
| Paramètre | Informations sur le projet actuel | Base |
|---|---|---|
| Adresse du projet | Via Leone Tolstoj 86, San Giuliano Milanese, Lombardie, Italie | Emplacement du projet signalé |
| Superficie du terrain | Environ 21 235 m² / 2,1235 hectares | Sous réserve d'arpentage et de rapprochement des titres |
| Empreinte existante | Environ 5 500 m² | Empreinte du bâtiment existant déclarée |
| Approche de développement | Démolition et reconstruction en cours d'évaluation | Sous réserve de contrôle, de planification et de faisabilité |
| Capacité du réseau demandée | 70 MW | Demande d'importation de grille ; pas de charge informatique ni de capacité sous tension |
| Phase initiale potentielle | Concept d’importation de 30 à 35 MW | Faisabilité de l’approvisionnement séparé et confirmation requise |
| Capacité informatique et PUE | À établir par la conception technique | Aucun engagement de performance ou de capacité adopté |
| Disponibilité des services | Programme à définir | Aucune date de mise sous tension ou de mise en service engagée |
ÉTAT DU PROJET
Une opportunité de développement. Une voie à suivre disciplinée.
Connexion électrique
Une application de connexion haute tension de 70 MW et une solution technique associée sont rapportées. L'acceptation, les obligations et la délivrabilité nécessitent une confirmation actuelle.
Conception et livraison
La capacité, le refroidissement, la résilience, le coût, le phasage et la livraison doivent être développés avec l'opérateur potentiel et l'équipe spécialisée.
PRIORITÉS DU PLAN DIRECTEUR
Chaque système. Un site coordonné.
La superficie déclarée ne suffit pas à elle seule à établir l'adéquation à la demande de connexion principale. Un plan directeur dimensionné est la prochaine étape essentielle.
- 01
Halls de données et logistique
Aménagement des halls, circulation, remplacement des équipements et itinéraires de livraison.
- 02
Infrastructure électrique
Interface haute tension, transformateurs, appareillage, UPS et installation de secours.
- 03
Refroidissement et exportation de chaleur
Espace d'équipement, conditions d'exploitation, stratégie relative à l'eau et récupération réalisable.
- 04
Interfaces site et environnement
Accès, marges de recul, contraintes aériennes, bruit, conditions du sol et drainage.
QUESTIONS SUR LE PROJET
Un examen plus attentif.
70 MW sont-ils déjà disponibles ?
Non. La figure décrit la capacité de connexion au réseau demandée. Il ne représente pas l’électricité actuellement disponible, une charge informatique critique confirmée ou une date de service contractuelle.
Le bâtiment existant est-il en cours de transformation ?
La démolition et la reconstruction constituent la direction de travail actuelle. Les décisions finales dépendent de la faisabilité, des droits de construire, du contrôle du bien concerné et des exigences de l’exploitant.
Une première phase de 35 MW est-elle confirmée ?
Une fourniture initiale de 30 à 35 MW est un concept potentiel de mise en œuvre progressive. Une faisabilité réseau distincte et une confirmation écrite sont nécessaires avant que cela ne devienne un engagement de livraison.
Le projet est-il autorisé ou certifié ?
L'information publique décrit une opportunité de développement. Il ne représente pas une conception entièrement approuvée, un projet prêt à construire ou une certification de niveau attribuée.
Comment un partenaire peut-il évaluer l’opportunité ?
Contactez ELITE avec votre organisation, votre rôle prévu, vos exigences en matière de capacité et votre calendrier. Les informations complémentaires pertinentes peuvent être discutées dans le cadre d’un processus de diligence et de divulgation convenu.
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Pour les opérateurs de centres de données, les investisseurs en infrastructures et les partenaires de développement évaluant un poste à Milan.
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